KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette charmante meulière des années 1920, non mitoyenne,
de 139 m², édifiée sur une parcelle de 325 m², alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Elle offre : un vaste séjour lumineux, un espace dinatoire une cuisine contemporaine équipée avec accès jardin.
A l’étage, des toilettes invités en demi-palier, 3 chambres ainsi qu’une salle de bains moderne.
Les combles ont été aménagées en un vaste espace nuit, avec salle d’eau et toilettes.
Le sous-sol entièrement aménagé, carrelé offre espace de stockage, buanderie, ainsi qu’une pièce polyvalente.
Un jardin ainsi que deux garages indépendants complète le bien.
Maison rénovée et entretenue avec soin, située à proximité du centre-ville, des écoles et du RER C, dans un cadre privilégié.
Centre ville : 7mn à pied
Gare de Saint-Gratien (RER C) : 14mn à pied
Maternelle et Primaire : 5mn à pied
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4275 € et 4940 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 730 000 € |
| Prix hors honoraires | 695 238 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
34 762 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 404485 |
|---|---|
| Référence | 7076285 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 139 m² |
| Surface du terrain | 325 m² |
| Année de construction | 1920 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2263 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
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| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4275 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Électrique | 22/01/2025 |
| Gaz | 22/01/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 306 |
| Émission GES (émission CO2) | 66 |
| Date de réalisation du DPE | 22/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1598FJST |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ok |
|---|
